房地產(chǎn)估價師考點精講：正常成交價格形成條件
2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。
考點31：正常成交價格形成條件
正常成交價格形成條件（7個）公開市場；交易對象具備市場性；買者賣者眾多；買者和賣者完全自愿；自私理性（經(jīng)濟人假定）；完全信息；適當?shù)慕灰灼陂g，不急于出售或購買。
成交價格的高低，還和交易方式有關。
招標成交價——可實現(xiàn)高地價
拍賣成交價——最能抬高地價
掛牌成交價——可實現(xiàn)高地價
協(xié)議成交價——一般會降低地價
一般情況下，協(xié)議地價最低，其次是招標地價，最高的是拍賣、掛牌地價。
2020年房地產(chǎn)估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
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