2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點28：建設用地使用權的出讓年限
　?。?）居住用地70年；
　?。?）工業(yè)用地50年；
　?。?）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；
　　（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
　　（5）綜合或其他用地50年。
　　【例題】某住宅用地出讓年限為50年，建設期為2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權年限為（?。┠辍?br/>　　A.38　　　　B.40
　　C.58　　　　D.60
　　[正確答案]A
　　[答案解析]本題考查的是建設用地使用權出讓年限。以房地產(chǎn)轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。參見教材P33.

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