
房地產(chǎn)估價師考點精講:國民收入核算體系
國民收入核算體系
(一)國民收入核算中的幾個總量
1.國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)
國內(nèi)生產(chǎn)總值是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和。(國土原則)
2.國民生產(chǎn)總值(GNP)
國民生產(chǎn)總值是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和。(國民原則)。姚明的例子
GNP=GDP+對外要素收入凈額
3.國內(nèi)生產(chǎn)凈值(NDP)
國內(nèi)生產(chǎn)凈值是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)在國內(nèi)新增加的產(chǎn)值,即國內(nèi)生產(chǎn)總值扣除了資本設(shè)備的折舊以后的凈產(chǎn)值。
NDP=GDP-折舊
4.國民收入(NI)
一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)各種生產(chǎn)要素所獲得的報酬總和,即工資、利息、租金和利潤的總和。
5.個人收入(PI)
個人收入是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)個人得到的全部收入。
PI=NI+政府轉(zhuǎn)移支付+公債利息支出-公司未分配利潤-公司所得稅-社會保險費
6.個人可支配收入(DPI)
個人可支配收入是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)可以由個人支配的全部收入,即從個人收入中扣除了個人所得稅后留給個人支配的收入,可用于消費支出或儲蓄。
DPI=PI-個人所得稅
名義GDP是指按當(dāng)年價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值;實際GDP是指以某一年作為基期,再以該年的價格為不變價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值。
名義GDP與實際GDP的比率,GDP折算指數(shù)=名義GDP/實際GDP。
(二)國民收入核算的幾種基本方法
1.用收入法核算GDP
GDP=工資+利息+利潤+租金+間接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊
2.用支出法核算GDP
GDP=消費支出+投資支出+政府購買+凈出口

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