房地產(chǎn)估價師考點精講：供給指標(biāo)五至六
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
【指標(biāo)五】空置率
■指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。
■空置率=空置房屋面積/同期房屋存量面積
【指標(biāo)六】可供租售量
■可供租售量=上期可供租售數(shù)量-上期吸納量+報告期新竣工量
■由于并非所有的空置房都在等待出售或出租，所以一般空置量大于該時點的可供租售量。
【2017年試題】空置率是指報告期末已竣工、尚未銷售或出租的建筑面積與當(dāng)期竣工建筑面積的比值。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)?？罩寐适侵笀蟾嫫谄谀┛罩梅课菡纪诜课荽媪康谋壤⒁娊滩腜40。
【例題】2014年末，某市住房總量為5000萬m2，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2，商品住房3750萬m2，同期住房空置量為750萬m2，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬m2，商品住房空置時為450萬m2，則該市2014年末的商品住房空置率是( )。
A.9% B.12%
C.15% D.20%
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。商品住房空置率=商品住房空置量/同期商品住房存量=450/3750=12%。參見教材P40。
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