2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

『市場交易指標』(9項指標)

【指標一】銷售量

報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積。

銷售量=現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積

【指標二】出租量

報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

【例題】我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中目前采用的銷售面積指標，是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。我國新建商品房市場銷售量統(tǒng)計指標為商品房銷售面積，指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)，由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。不考慮是否竣工，是否交付使用。參見教材P42。