2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產估價機構、房地產估價師還可從事：

(1)房地產價格和價值分配。如把房地產的總價值在不同部分之間進行分配。例如：

①房地產總價值在土地和建筑物之間分配(剩余技術)，把一整塊土地的價值在其上建筑物的不同單位之間分配(高層建筑地價分攤);

②采用成本法測算住宅小區(qū)的平均房價，在各個樓棟、單元、樓層、朝向、戶型間分配(開發(fā)商的售價表);

③開發(fā)區(qū)或土地一級開發(fā)片區(qū)的平均地價在開發(fā)完成后的各宗土地之間分配。

(2)房地產價值提升評估(如，房屋更新改造、改變用途、增加容積率、相鄰房地產合并等)。

(3)房地產價值減損評估(如污染、工程施工、工程質量缺陷、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃、錯誤查封、異議登記不當、房地產分割等)。

(4)相關經濟損失評估(如征收房地產、房地產損害或對被損害房地產進行修復造成的搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失評估)。是由損害修復帶來的。

(5)房地產咨詢業(yè)務(如房地產市場調查分析預測、房地產項目可行性研究、房地產開發(fā)項目策劃、房地產項目調查評價、房地產最高最佳利用分析，房地產市場競爭力分析、房地產狀況調查評價、房地產定價、房地產購買分析、房地產資產管理等。)

這些業(yè)務，是估價師和估價機構有能力從事并應努力拓展的業(yè)務領域。