2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師還可從事：

(1)房地產(chǎn)價格和價值分配。如把房地產(chǎn)的總價值在不同部分之間進行分配。例如：

①房地產(chǎn)總價值在土地和建筑物之間分配(剩余技術(shù))，把一整塊土地的價值在其上建筑物的不同單位之間分配(高層建筑地價分攤);

②采用成本法測算住宅小區(qū)的平均房價，在各個樓棟、單元、樓層、朝向、戶型間分配(開發(fā)商的售價表);

③開發(fā)區(qū)或土地一級開發(fā)片區(qū)的平均地價在開發(fā)完成后的各宗土地之間分配。

(2)房地產(chǎn)價值提升評估(如，房屋更新改造、改變用途、增加容積率、相鄰房地產(chǎn)合并等)。

(3)房地產(chǎn)價值減損評估(如污染、工程施工、工程質(zhì)量缺陷、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃、錯誤查封、異議登記不當、房地產(chǎn)分割等)。

(4)相關(guān)經(jīng)濟損失評估(如征收房地產(chǎn)、房地產(chǎn)損害或?qū)Ρ粨p害房地產(chǎn)進行修復造成的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失評估)。是由損害修復帶來的。

(5)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)(如房地產(chǎn)市場調(diào)查分析預(yù)測、房地產(chǎn)項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃、房地產(chǎn)項目調(diào)查評價、房地產(chǎn)最高最佳利用分析，房地產(chǎn)市場競爭力分析、房地產(chǎn)狀況調(diào)查評價、房地產(chǎn)定價、房地產(chǎn)購買分析、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理等。)

這些業(yè)務(wù)，是估價師和估價機構(gòu)有能力從事并應(yīng)努力拓展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。