2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產區(qū)位的含義(掌握)

房地產與其他房地產或事物在空間方位和距離上的關系，包括位置、交通、外部配套設施、周圍環(huán)境等。

(1)位置包括：①坐落;②方位;③與相關場所的距離;④臨街(路)狀況;⑤朝向;⑥樓層。

(2)交通條件

進、出的方便程度——通達性，可及性和便捷性。

(3)外部配套設施，用地紅線外的基礎設施和公共服務設施。用地紅線內的配套設施屬于實物因素。(紅線內外有別)

(4)周圍環(huán)境，周圍的自然環(huán)境、人文環(huán)境和景觀。人文環(huán)境包括該宗房地產所在地區(qū)的聲譽、居民特征(如職業(yè)、收入水平、教育程度、宗教信仰等)、治安狀況(如犯罪率)、相鄰房地產的利用狀況(如用途)等。