2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產生

房地產開發(fā)周期長，其待開發(fā)房地產的購置價款、后續(xù)開發(fā)的各項支出、開發(fā)完成后的房地產銷售回款等發(fā)生的時間相隔長。因此，假設開發(fā)法估價應當考慮資金的時間價值。

兩種方式：折現的方式(動態(tài)分析法);單獨計算投資利息的方式(靜態(tài)分析法)。