2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

估價業(yè)務(wù)接洽與承接

相互了解、溝通，了解估價需求者真實的估價需要及估價對象，估價需求者出具估價委托書，簽訂估價委托合同。估價項目來源和溝通情況記錄。

估價委托應(yīng)由估價機構(gòu)統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收費;估價師不得私自接受委托從事估價業(yè)務(wù)、收取費用，分支機構(gòu)應(yīng)以設(shè)立該分支機構(gòu)的估價機構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。簽訂估價委托合同后，未經(jīng)委托人同意，估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。

估價委托書是估價依據(jù)，放入估價報告附件中。

估價委托書內(nèi)容：委托人名稱或姓名，委托的估價機構(gòu)的名稱，估價委托人的估價需要或估價目的，估價委托人指定的估價對象的名稱和坐落，估價委托人的估價要求(如估價質(zhì)量要求、估價工作完成時間等)，委托日期等內(nèi)容。委托估價事項屬于重新估價的，應(yīng)在估價委托書中注明。

估價委托合同采取書面形式(要式合同)。作用：①建立委托與受托關(guān)系;②約定雙方的權(quán)利和義務(wù);③載明估價的有關(guān)事項。

委托合同內(nèi)容：

①估價委托人和估價機構(gòu)的基本情況，如委托人的名稱或者姓名、住所，估價機構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級和住所;

②負(fù)責(zé)本估價項目的估價師，包括估價師的姓名和注冊號;

③估價目的和估價對象;

④委托人應(yīng)提供的估價所需資料，包括資料目錄和數(shù)量，如估價對象的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息以及歷史成交價格、運營收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料;

⑤估價過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，如估價機構(gòu)和估價師應(yīng)保守在估價活動中知悉的委托人的商業(yè)秘密，不得泄露隱私;委托人保證所提供的資料合法、真實、準(zhǔn)確和完整，沒有隱匿或虛報，應(yīng)協(xié)助實地查勘，搜集估價所需資料;

⑥估價費用及其支付的方式、期限;

⑦估價報告及其交付，包括交付的估價報告類型(鑒證性報告/咨詢性報告)、份數(shù)以及估價報告(僅提供結(jié)果報告，還是同時提供結(jié)果和技術(shù)報告)的交付期限(應(yīng)保證有足夠的時間，不能“立等可取”)、方式等;

⑧違約責(zé)任;

⑨解決爭議的方法;

⑩其他需要約定的事項。在估價委托合同中還應(yīng)注明估價委托合同簽訂日期。