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    房地產(chǎn)估價師考點精講:不動產(chǎn)登記機構

    2021-01-15 11:28 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時,建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點,希望能夠對大家的復習有所幫助。

    03

    不動產(chǎn)登記機構

    (一)不動產(chǎn)登記機構設置

    《物權法》確定了國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。

    國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。

    不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理;直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

    跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的,協(xié)商辦理;協(xié)商不成的,由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

    (二)不動產(chǎn)登記機構職責

    (1)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

    (2)就有關登記事項詢問申請人;

    (3)如實、及時登記有關事項;

    (4)不動產(chǎn)登記機構不得要求對不動產(chǎn)進行評估;

    (5)不得以年檢等名義進行重復登記;

    (6)不得有超出登記職責范圍的其他行為;

    (7)登記錯誤造成損失,應當賠償。

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