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    2021年房地產基本制度與政策復習資料：土地管理的基本制度

    2021-04-08 16:15 來源：建設工程教育網
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    2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網為考生整理了房地產估價師《房地產基本制度與政策》的相關考點，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

    土地管理的基本制度-知識點回顧

    (一)國家實行土地有償有限期使用制度

    除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。

    (二)國家實行土地用途管制制度

    根據土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。

    土地用途管制的核心是：不能隨意改變農用地的用途。農用地轉用須經有批準權的人民政府核準?？刂平ㄔO用地總量，嚴格限制農用地轉為建設用地。

    【2010年試題】我國土地用途管制的核心是(　)。

    A.實行土地有償有限期使用制度

    B.經營土地有償使用

    C.不能隨意改變農用地的用途

    D.不能隨意改變建設用地的用途

    『正確答案』C

    『答案解析』本題考查的是土地管理的基本制度。根據土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地的用途。參見教材P13。

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