住建部網站發(fā)布了房地產估價師考試改革文件征求意見稿，房估考生慌了，現階段該如何復習呢？網校老師認為，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點復習《房地產估價理論與方法》、《房地產估價基礎與實務》兩個科目，以不變應萬變。

房估考試改革

住建部官網發(fā)布《房地產估價師職業(yè)資格制度規(guī)定（征求意見稿）》、《房地產估價師職業(yè)資格考試實施辦法（征求意見稿）》的通知，房地產估價師考試將迎來重大變革，主要變化及調整如下：

1.關于報考條件——取消了專業(yè)和工作年限的要求

原報名條件要求房地產估價相關學科且具滿足相應的專業(yè)工作年限、房地產估價實務年限要求，新規(guī)放寬了報名條件的要求，具有高等院校專科以上學歷的可以報名參加房地產估價師考試。

2.關于考試科目

新規(guī)下，房地產估價師職業(yè)資格考試設置4個科目，分別為《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。

新規(guī)下，考試難度有所提升，要求報考人員同時具備房地產估價、土地估價的相關知識，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》均為必考科目。

這一考試科目的調整與房地產估價師的執(zhí)業(yè)是分不開的。新規(guī)指出，取得新房地產估價師職業(yè)資格證書，并已注冊的房地產估價師，既可以出具房地產估價報告，也可以出具土地估價報告。

根據上述規(guī)定推斷，《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》兩個科目中也會同時涉及房地產估價、土地估價的相關內容。

與目前房地產估價師考試科目的設置相比，取消了《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產基本制度與政策》這兩個科目，但是認為以上兩個科目中的重點內容會在新的考試科目中有所涉及，不會完全取消相應內容的考核。

3.關于合格成績滾動周期——由2年調整為4年

新規(guī)下，房地產估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得房地產估價師職業(yè)資格證書。

4.關于新老證書的銜接——原證書效力不變

本規(guī)定實施之前，取得的房地產估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變；同時取得房地產估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領本規(guī)定的房地產估價師職業(yè)資格證書。

5.現階段如何備考

無論考試科目如何變化，《房地產估價理論與方法》、《房地產估價基礎與實務》仍然是考試的重點，且《房地產估價規(guī)范》、《房地產估價基本術語標準》等未發(fā)生變化，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點復習《房地產估價理論與方法》、《房地產估價基礎與實務》兩個科目，以不變應萬變。

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