2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》第六章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目

第二編 房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)

第六章 不同類(lèi)型房地產(chǎn)估價(jià)

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、旅館、餐飲、工業(yè)、特殊用途等不同類(lèi)型房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)、影響因素、估價(jià)常用方法、估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理、以及相關(guān)案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價(jià)

一、居住房地產(chǎn)及其特點(diǎn)

二、影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素

三、居住房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

四、居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理

五、居住房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)

一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點(diǎn)

二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的因素

三、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

四、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理

五、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

第三節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)

一、商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其特點(diǎn)

二、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)格的因素

三、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

四、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理

五、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價(jià)

一、旅館房地產(chǎn)及其特點(diǎn)

二、影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的因素

三、旅館房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

四、旅館房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理

五、旅館房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

第五節(jié) 餐飲房地產(chǎn)估價(jià)

一、餐飲房地產(chǎn)及其特點(diǎn)

二、影響餐飲房地產(chǎn)價(jià)格的因素

三、餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

四、餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理

五、餐飲房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

第六節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)

一、工業(yè)房地產(chǎn)及其特點(diǎn)

二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的因素

三、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

四、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)和難點(diǎn)處理

五、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

第七節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)

一、停車(chē)場(chǎng)的估價(jià)

二、加油站的估價(jià)

1.掌握居住房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定；

2.掌握商業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定；

3.掌握商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定；

4.熟悉旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定；

5.熟悉餐飲房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定；

6.熟悉工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定；

7.了解特殊用途房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法，如何確定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)，如何進(jìn)行估價(jià)測(cè)算和結(jié)果確定。

推薦閱讀：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱（2021）