2021年房地產估價師考試成績已經公布了，終于可以踏踏實實備考2022年房估考試了。部分科目沒有通過的同學，要認真總結經驗教訓，在新的考期克服短板，順利拿到證書。

根據房地產估價師考試大綱的要求，有著重點地去學習會事半功倍哦！快來看看本周要學習哪些內容吧！

查看28周房估預習計劃表>>

周次：第八周

時間：2022.1.10-2022.1.16

內容：法規(guī)政策第六章（1-2講）、原理方法第七章、開發(fā)經營第六章（1-4講）、案例分析第三章（1-2講）。

1.掌握房地產交易管理的概念和原則；

2.掌握房地產交易基本制度的內容； 

3.熟悉房地產交易管理和房屋網簽備案制度； 

4.掌握房地產轉讓的概念和分類； 

5.掌握房地產轉讓的條件； 

6.掌握房地產轉讓的程序； 

7.熟悉房地產轉讓合同的主要內容； 

8.掌握共有房屋的轉讓規(guī)定； 

9.熟悉已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規(guī)定； 

10.熟悉對失信被執(zhí)行人購買房地產的限制； 

11.熟悉商品房預售制度； 

12.掌握商品房現售規(guī)定； 

13.熟悉商品房銷售代理規(guī)定； 

14.熟悉商品房銷售限制性規(guī)定； 

15.了解商品房買賣合同； 

16.了解商品房規(guī)劃、設計變更的規(guī)定； 

17.了解商品房面積誤差的處理方式； 

18.了解商品房交付的責任； 

19.了解商品房屋租賃的條件； 

20.熟悉商品房屋租賃合同的內容；

21.了解商品房屋租賃登記備案；

22.熟悉商品房屋轉租； 

23.熟悉房屋租賃相關權利； 

24.熟悉住房租賃市場管理有關政策法規(guī)； 

25.掌握房地產抵押的條件； 

26.掌握房地產抵押合同的內容； 

27.掌握房地產抵押權的設立及其相關規(guī)定

28.掌握房地產抵押權的實現； 

29.掌握房地產抵押估價的要求。

1.熟悉市場比較法的含義；

2.了解市場比較法的理論依據；

3.掌握市場比較法的適用對象；

4.熟悉市場比較法的適用條件；

5.熟悉市場比較法的估價步驟；

6.了解搜集大量交易實例的必要性；

7.熟悉搜集交易實例的方式和渠道；

8.掌握搜集交易實例的要求；

9.了解建立交易實例庫；

10.了解選取可比實例的必要性；

11.掌握選取可比實例的要求；

12.掌握建立比較基礎；

13.熟悉交易情況修正的含義；

14.熟悉造成成交價格偏離正常價格的因素；

15.掌握交易情況修正的方法；

16.熟悉市場狀況調整的含義；

17.掌握市場狀況調整的方法；

18.熟悉房地產狀況調整的含義；

19.掌握房地產狀況調整的內容；

20.掌握房地產狀況調整的思路和步驟；

21.掌握房地產狀況調整的方法；

22.熟悉計算單個可比實例的比較價值；

23.了解計算最終的比較價值。

1.了解市場的含義；

2.熟悉房地產市場的含義；

3.了解房地產市場的主要參與者；

4.熟悉房地產市場的要素；

5.掌握房地產市場的特點；

6.掌握房地產市場的分類；

7.熟悉房地產市場的結構；

8.掌握房地產市場的供給指標；

9.掌握房地產市場的需求指標；

10.掌握房地產市場的交易指標；

11.熟悉房地產市場的監(jiān)測與預警指標；

12.了解市場調查的意義和內容；

13.掌握市場調查的步驟；

14.熟悉對市場調查的分析與評估；

15.熟悉房地產市場分析的概念與作用；

16.掌握房地產市場分析的內容；

17.熟悉市場分析的手段與方法；

18.熟悉房地產市場分析報告。

建議考生根據自身的學習習慣制定出一套適合自己的每周學習計劃表，并嚴格執(zhí)行。也可參考網校老師制定的學習計劃表，將計劃表與網校安排的每周考綱要求結合，形成自己的計劃。

點擊下載： 2022房估學習計劃表（模板）

注：

1、建議將學習計劃表下載打??；

2、建議周日安排補習上周沒有完成的內容，或對上周內容進行總結復習，效果更佳。

在備考過成中，有了一個好的計劃就已經完成了一半了，剩下的一半就是執(zhí)行。對于考生來說，如何戰(zhàn)勝拖延、戰(zhàn)勝懶惰才是更現實的問題。一個好的計劃卻缺乏執(zhí)行力，就等于什么什么都不是。

為了解決這個問題，網校為大家提供一個了互相監(jiān)督交流的平臺，那就是“房估備考交流群”。在群里，將會有專門的管理員老師來陪伴大家學習。此外，如果考生遇到任何其他問題，管理員老師也會在24小時內為大家一一解答。

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