2017年房估答疑精華：如何理解置業(yè)投資會增加股權(quán)？
2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習(xí)中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快、夢想成真！
問題：如何理解置業(yè)投資會增加股權(quán)？
解答：您可以這樣理解，對置業(yè)投資來說，增值和股權(quán)增加效果既可在處置（轉(zhuǎn)讓）物業(yè)中實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)（權(quán)益融資——股權(quán)增加）。
例題：
1、對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式不包括（ ）。
A、租金收益
B、銷售收入
C、物業(yè)增值
D、股權(quán)增加
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式。對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)在租金收益、物業(yè)增值或股權(quán)增加等方面。租金通常表現(xiàn)為月租金收入，而增值和股權(quán)增加效果則既可在處置（轉(zhuǎn)讓）物業(yè)時實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)（如申請二次抵押貸款）。參見教材P176。
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