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    2017年房估答疑精華：土地增值稅稅率

    2017-01-09 09:00 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學習愉快、夢想成真！

    問題：請舉例說明什么是增值額，什么是超過扣除項目金額？

    解答：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，則應(yīng)納土地增值稅為多少？土地增值額3000/扣除項目金額5000=60%，土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額：土地增值額×40%－扣除項目×5%＝3000×40%－5000×5%＝950萬元。

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