2017年房估答疑精華：臨時(shí)用地可否抵押？
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習(xí)中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快、夢(mèng)想成真！
問(wèn)題：臨時(shí)用地可否抵押？哪里有規(guī)定？
解答：臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)是未取得土地使用證的，因此沒(méi)有確定的權(quán)屬關(guān)系存在，不符合抵押的基本條件，不能抵押。
擔(dān)保法第34條，要求抵押的土地是：抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物，或者抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
可見(jiàn)，能夠抵押的土地需要具備完整的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，而臨時(shí)用地不具備這樣的條件，所以不能進(jìn)行抵押。
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