山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山西省自然資源廳

關(guān)于做好2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知

（一）報(bào)名條件

1.具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請參加考試：

（1）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（2）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（3）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

（二）分級報(bào)考

1.符合前述（一）報(bào)名條件的，可申請參加“考全科”（報(bào)名系統(tǒng)中選擇“考全科”級別）；

2.根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，符合前述（一）報(bào)名條件且具備下列條件之一的，可免予部分科目的考試（報(bào)名系統(tǒng)中選擇“免一科”級別）：

（1）《辦法》實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（2）《辦法》實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（三）采取“老人老辦法”

做好老考生報(bào)名銜接工作。即2020年前報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試，且有效保留成績的報(bào)考人員，報(bào)考條件按原報(bào)名條件執(zhí)行。

（四）港澳臺居民報(bào)考要求

我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

三、報(bào)考時(shí)間

1.報(bào)名時(shí)間：2025年9月2日9:00至9月12日17:00

2.資格審核時(shí)間：2025年9月2日9:00至9月12日17:00

3.考試?yán)U費(fèi)時(shí)間：2025年9月16日10:00至9月18日17:00

4.打印準(zhǔn)考證時(shí)間：2025年11月3日9:00至11月9日17:00

5.考試時(shí)間：

四、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)

（一）報(bào)考流程

注冊登錄—網(wǎng)上填報(bào)信息—簽訂電子承諾書—資格審核—網(wǎng)上交費(fèi)—準(zhǔn)考證打印—考試—成績查詢—證書領(lǐng)取。

（二）注意事項(xiàng)

1.考試報(bào)名工作全程網(wǎng)上辦理，考生須登錄房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名系統(tǒng)（https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/htmlfront/f_link.html）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，同時(shí)上傳以下資料原件的JGP格式電子掃描件：

（1）本人近期白底彩色1寸免冠證件照。（注冊前請先下載照片處理工具，對證件照進(jìn)行審核，未經(jīng)審核或?qū)徍宋赐ㄟ^的無法正常完成照片上傳和后續(xù)相關(guān)操作。）

（2）學(xué)歷專業(yè)，提交中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（www.chsi.com.cn）證明。2002年以前畢業(yè)的，提交《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》；2002年（含本年度）以后畢業(yè)的，提交帶有二維驗(yàn)證碼且有效期在半年內(nèi)的《教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告》或《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》。

港澳臺地區(qū)/國外高等學(xué)校學(xué)歷學(xué)位的，提交教育部留學(xué)服務(wù)中心頒發(fā)的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。

黨校學(xué)歷學(xué)位，畢業(yè)院校官網(wǎng)可查詢的，提交查詢頁面截圖；無法查詢的，提交黨校開具的證明。

（3）申請“免一科”考試的報(bào)考人員需提供房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書或土地估價(jià)師資格證書。提供的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，將在全國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺（ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gujia）核驗(yàn)；提供的土地估價(jià)師資格證書將在中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會（public.creva.org.cn/announce/evaluation/search）核驗(yàn)。

2.報(bào)考人員提交報(bào)名申請后，應(yīng)及時(shí)登錄報(bào)名系統(tǒng)查看審核狀態(tài)。報(bào)名期間如對資格審核結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)與審核機(jī)構(gòu)聯(lián)系（0351-3580189）；如遇系統(tǒng)操作問題，應(yīng)及時(shí)與系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)聯(lián)系（0531-66680713、0531-66680714）。

3.完成報(bào)名提交并通過審核的人員應(yīng)于2025年9月16日至9月18日期間，及時(shí)查看短信，根據(jù)“山西非稅”手機(jī)短信內(nèi)容進(jìn)行繳費(fèi)，未收到“山西非稅”手機(jī)短信的，在山西財(cái)政繳款服務(wù)公眾號交費(fèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成收費(fèi)票據(jù)，繳費(fèi)成功方為報(bào)名成功。未成功繳費(fèi)的，咨詢山西省消防技術(shù)站（0351-3580189）。

4.本次考試不設(shè)置補(bǔ)報(bào)名或補(bǔ)繳費(fèi)環(huán)節(jié)，錯(cuò)過提交報(bào)名信息時(shí)段或繳費(fèi)時(shí)段的，均視為主動(dòng)放棄報(bào)名；考生報(bào)名成功后，非政策因素導(dǎo)致延期考試或者取消考試的，已繳費(fèi)用不予退還。

5.繳費(fèi)成功的考生請于2025年11月3日至11月9日登錄報(bào)名系統(tǒng)（https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/htmlfront/f_link.html）自行下載打印準(zhǔn)考證，并按照準(zhǔn)考證上的各項(xiàng)要求在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。

五、考試收費(fèi)

按照《國家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建計(jì)〔2016〕82號）收取考試費(fèi)用。

1.考務(wù)費(fèi)。房地產(chǎn)制度法規(guī)政策、房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法、土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)每人每科15元，房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)每人每科19元。

2.考試費(fèi)。每人每科50元。

報(bào)考人員未按時(shí)繳費(fèi)的，視為自動(dòng)放棄報(bào)名。

六、考試地點(diǎn)及要求

（一）考場設(shè)置

2025年度，我省房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試在太原市設(shè)置考點(diǎn)，地址詳見準(zhǔn)考證。

（二）考試大綱

繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱 （2021）》。報(bào)考人員可通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）下載。

（三）考試方式

所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答；《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

（四）考試紀(jì)律要求

1.報(bào)考人員應(yīng)試時(shí)，必須攜帶本人《準(zhǔn)考證》、有效《居民身份證》原件等材料，方可進(jìn)入考場，并在《考場座次表》上簽名。

2.報(bào)考人員應(yīng)試時(shí)，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆（填涂卡用），《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目考試可攜帶無聲無文本編輯功能的計(jì)算器。不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備入場。攜帶者必須關(guān)機(jī)，并與其他物品一同存放在考場指定位置?？荚嚻陂g如發(fā)現(xiàn)使用通訊工具或未關(guān)機(jī)的，一律按違紀(jì)處理。

3.各科目考試草稿紙由考試管理機(jī)構(gòu)為應(yīng)試人員統(tǒng)一準(zhǔn)備。草稿紙供應(yīng)試人員索取，考后回收。

七、成績管理

（一）成績查詢

考后2個(gè)月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道。報(bào)考人員可通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

（二）保留成績

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號）的有關(guān)規(guī)定，自2021年10月起房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，“考全科”級別的考生須在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試，方可取得《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書》；“免一科”級別的考生須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過相應(yīng)科目的考試，方可換領(lǐng)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書》。

八、證書領(lǐng)取

達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)試人員，請關(guān)注山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站通知，按要求領(lǐng)取證書。

九、其它事項(xiàng)

1.本次考試資格審核實(shí)行告知承諾制、考前審核、考后監(jiān)督相結(jié)合的方式，報(bào)名時(shí)無需攜帶證明材料進(jìn)行現(xiàn)場資格審核，報(bào)考人員自行對照報(bào)考條件真實(shí)客觀地填寫報(bào)考信息，網(wǎng)上報(bào)考信息及證明材料一經(jīng)提交，即視為報(bào)考人員已承諾報(bào)考信息及所提交的材料真實(shí)有效并符合報(bào)考條件。

2.考試機(jī)關(guān)在資格前審或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)其報(bào)考時(shí)不符合報(bào)名條件的，考試報(bào)名無效，已繳費(fèi)用不予退還；已取得資格證書或者成績證明的，資格證書或者成績證明無效。

3.考試結(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效處理。

十、工作要求

（一）考試管理機(jī)構(gòu)、考務(wù)工作承辦部門應(yīng)建立健全各項(xiàng)安全管理制度、風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，形成工作責(zé)任體系，認(rèn)真落實(shí)考務(wù)工作各項(xiàng)要求。

（二）考試期間建立值班和巡考制度，各有關(guān)單位要按照文件要求確定專人負(fù)責(zé)，組織落實(shí)好值班和巡考工作。

（三）報(bào)考人員要嚴(yán)格遵守考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定，有違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的，將嚴(yán)格按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》進(jìn)行處理；有替考、使用偽造變造或者買賣試題及答案、組織或協(xié)助組織作弊等犯罪行為的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

十一、咨詢服務(wù)

省消防技術(shù)站：網(wǎng)上報(bào)名、資格審核、繳費(fèi)和打印準(zhǔn)考證

聯(lián)系方式：0351-3580189

報(bào)考系統(tǒng)技術(shù)支持：

聯(lián)系方式：0531-66680713、66680714

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

山西省自然資源廳

2025年8月19日

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！