關(guān)于做好湖南省2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)考務(wù)工作的通知

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2025〕170號）精神，為做好我省2025年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、考試設(shè)置

（一）考試時間、科目

（二）報名屬地要求

根據(jù)《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試考務(wù)工作規(guī)程》（人社廳發(fā)〔2021〕18號）的規(guī)定，原則上只接受工作地或居住地在湖南省內(nèi)的考生在我省報名參加考試。

（三）考試地點(diǎn)

2025年度我省房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試將在長沙設(shè)置考點(diǎn)，具體考場地址詳見準(zhǔn)考證。

二、報名條件

（一）報考條件要求

1. 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師考試：

（1）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（2）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（3）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷；

2. 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（1）在新實(shí)施辦法之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試；

（2）在新實(shí)施辦法之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。　

3. 根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

（二）工作年限及其他相關(guān)要求

1. 工作年限計(jì)算到2025年12月31日。全日制學(xué)歷（以學(xué)歷證書上標(biāo)注的“全日制學(xué)歷”或“脫產(chǎn)學(xué)習(xí)”為準(zhǔn)）的學(xué)習(xí)年限（含實(shí)習(xí)期限），不計(jì)算為從事專業(yè)的工作年限。參加非全日制函授、自考等成人類中專、大專、本科、碩士等后續(xù)學(xué)歷學(xué)習(xí)年限可累計(jì)計(jì)算工作年限。

2.技工院校中級工班、高級工班、預(yù)備技師（技師）班畢業(yè)，分別按中專、大專、本科學(xué)歷報名參加考試。

三、報考事項(xiàng)

報考人員可登錄湖南人事考試網(wǎng)（www.hunanpea.com）進(jìn)行網(wǎng)上報名。報名信息填報時間：2025年9月5日9:00－9月15日17:00；網(wǎng)上繳費(fèi)時間：2025年9月5日9:00－9月16日17:00。

（一）注冊和填報信息

1. 新注冊的報考人員按要求填寫用戶信息，上傳電子照片；已注冊的報考人員直接登錄報名系統(tǒng)，補(bǔ)充完善個人信息。

電子照片為本人近期彩色半身免冠白底正面證件照，須預(yù)先下載并使用報名系統(tǒng)指定的“照片處理工具”進(jìn)行審核處理。上傳的電子照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢驗(yàn)證系統(tǒng)，請考生慎重選用。

已經(jīng)在報名平臺注冊的考生，無需更換照片。確需更換照片的，該項(xiàng)考試本人報名信息填寫完成后，報名期間本人攜帶身份證或社?？ㄔ皬?fù)印件、經(jīng)審核工具審核后的電子照片,到長沙市湘府中路湖南人才大樓三樓湖南省人事考試院二部（0731-85063789）申請更換。

2. 報名系統(tǒng)將對報考人員身份、學(xué)歷學(xué)位等注冊信息進(jìn)行在線核查，完成相關(guān)數(shù)據(jù)核查后方可繼續(xù)報名。

注冊信息在線核查原則上需24小時。報考人員須在報名前預(yù)留充足時間、提前完成用戶注冊和學(xué)歷學(xué)位信息補(bǔ)充，以免錯過報名。學(xué)歷或?qū)W位證書編碼填寫不正確將影響核查結(jié)果，請報考人員認(rèn)真仔細(xì)填寫。每個報考人員最多可以添加5條學(xué)歷或?qū)W位信息進(jìn)行核驗(yàn)。已經(jīng)使用的學(xué)歷（學(xué)位）信息不能刪除。報考人員可根據(jù)實(shí)際情況在填報信息中的“教育信息”中選擇符合報考要求的學(xué)歷（學(xué)位）信息。

3. 學(xué)歷或?qū)W位信息核查結(jié)果顯示為“未通過”或“需現(xiàn)場核查”的報考人員，應(yīng)在報名前，及時登錄中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)）進(jìn)行驗(yàn)證/認(rèn)證，下載相關(guān)PDF格式在線驗(yàn)證/認(rèn)證報告（具體操作方式參見中國人事考試網(wǎng)考生問答欄目內(nèi)容），填報信息確認(rèn)后將學(xué)歷或?qū)W位證原件與驗(yàn)證/認(rèn)證報告合并為一張PDF格式的圖片作為證明材料上傳；有更名或其他情況的報考人員需將證明材料合并為一張圖片一并上傳，資料上傳后等待考試機(jī)構(gòu)在線核查。

4. 報考人員填報信息前須仔細(xì)閱讀《報考須知》和相關(guān)規(guī)定，確認(rèn)自己完全符合報考條件和要求后，準(zhǔn)確、完整、真實(shí)填報相關(guān)信息。

（二）選擇報名辦理方式

在專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名中存在虛假承諾行為，或者因嚴(yán)重、特別嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫且在記錄期內(nèi)的人員，不適用專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名證明事項(xiàng)告知承諾制（以下簡稱告知承諾制）。不適用告知承諾制的報考人員在網(wǎng)上上傳相關(guān)證明材料后還需攜帶勞動合同、社保證明、學(xué)歷證明等材料到現(xiàn)場進(jìn)行核查。

其余報考人員可自主選擇是否使用告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)。

1. 報考人員選擇告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)的，須認(rèn)真閱讀《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項(xiàng)告知承諾書》（以下簡稱告知承諾書），點(diǎn)擊“簽署”告知承諾書（電子文本），一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

2. 報考人員作出承諾后，可在未繳費(fèi)且未確認(rèn)前撤回承諾。選擇不使用告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)的、撤回承諾的、退出承諾的、不適用告知承諾制的四類報考人員，須按要求提交電子版證明材料（工作單位開具的從事相關(guān)工作經(jīng)歷證明），經(jīng)考前在線核查通過后方可進(jìn)行繳費(fèi)。

未在報名期間上傳相關(guān)材料完成網(wǎng)上核查的，其報名一律視為無效。

3. 報考人員未選擇告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)的或撤回承諾的及退出承諾的，本年度該項(xiàng)考試中不再適用告知承諾制。

（三）網(wǎng)上繳費(fèi)

根據(jù)《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》（發(fā)改價格〔2015〕1217號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建計(jì)〔2016〕82 號）和《湖南省發(fā)展和改革委員會 湖南省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)職業(yè)資格考試收費(fèi)管理的通知》（湘發(fā)改價費(fèi)規(guī)〔2023〕512號）規(guī)定，我省房地產(chǎn)估價師資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》每科65元, 《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》每科69元。

本次考試實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)（使用微信或支付寶掃碼支付）。繳費(fèi)完成后，確認(rèn)繳費(fèi)狀態(tài)顯示“支付成功”，繳費(fèi)票據(jù)為實(shí)時打印電子票據(jù)考生可根據(jù)提示進(jìn)行打印并及時下載打印《資格考試報名表》。報名信息確認(rèn)核查前可自行修改報名信息；報名信息核查通過后，不能對所填報信息進(jìn)行任何修改；一旦繳費(fèi)成功，系統(tǒng)將不予退費(fèi)，過期未繳費(fèi)或繳費(fèi)未成功，視為放棄報名。

（四）準(zhǔn)考證打印

準(zhǔn)考證打印時間：2025年11月4日9:00 — 11月7日17:00。報考人員須在上述時間段內(nèi)，登錄湖南人事考試網(wǎng)（www.hunanpea.com），任務(wù)導(dǎo)航欄點(diǎn)擊“打印準(zhǔn)考證”。

四、考試有關(guān)事項(xiàng)

（一）房地產(chǎn)估價師資格考試設(shè)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%；《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%；以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

（二）應(yīng)試人員答題前要仔細(xì)閱讀注意事項(xiàng)(試卷封二)和作答須知(專用答題卡首頁)，作答時應(yīng)使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。

（三）考生須攜帶準(zhǔn)考證、有效期內(nèi)的居民身份證（或社會保障卡）原件和準(zhǔn)考證上允許的考試用具參加考試，不得將手機(jī)、智能手表、智能手環(huán)、藍(lán)牙耳機(jī)等具有通信存儲功能的電子設(shè)備帶至座位；考試實(shí)行封閉2小時管理，開考5分鐘后一律禁止入場。考場上備有草稿紙，供考生索取，考后回收。

（四）考試使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2025）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）下載。

（五）考試輔導(dǎo)教材征訂發(fā)行工作由行業(yè)部門組織進(jìn)行，聯(lián)系電話：湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會0731-85468567、湖南省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會0731-82214612?？紕?wù)咨詢電話：0731-85063789、85063741。

（六）為保障考試安全，維護(hù)考試公平公正，人事考試機(jī)構(gòu)及其工作人員在考試過程中可以采取以下措施：對考生進(jìn)入或離開考場、考點(diǎn)，提出規(guī)范性要求；查驗(yàn)考生身份證件、所攜帶物品，必要時可借助專門設(shè)備、專業(yè)人員進(jìn)行檢查；依法收繳考試作弊設(shè)備，集中保管應(yīng)試人員違規(guī)攜帶的工具、資料等物品；對考試現(xiàn)場秩序和考試組織實(shí)施過程進(jìn)行視頻監(jiān)控；在必要范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)通訊管理部門對無線通訊等進(jìn)行干擾或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（七）考生在考試期間，要遵守考場規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號）進(jìn)行認(rèn)定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動的，依法移送公安機(jī)關(guān)。

五、考試成績及證書發(fā)放

（一）考試成績查詢及管理

1. 考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

2. 參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過所有考試科目；參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過所有考試科目，方可獲得資格證書。

（二）證書發(fā)放

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)發(fā)放，具體請關(guān)注湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)（http://www.hnsfdc.com/）發(fā)布的相關(guān)通知。

六、監(jiān)督監(jiān)管

（一）在考前已經(jīng)完成所有需進(jìn)行人工核查人員資格審核考后不再進(jìn)行公示，如被列入抽查對象將另行通知。被抽查對象需按要求提供相關(guān)材料完成核查。在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無效；取得成績的，當(dāng)次全部科目考試成績無效；取得資格證書或合格證明的，資格證書或合格證明無效。

（二）報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書或合格證明等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號）處理。

（三）報考人員填報的信息、上傳的資料長期保存，無論什么時候，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合當(dāng)時報考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應(yīng)職業(yè)資格及其他相關(guān)權(quán)益。失信行為記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，并通知當(dāng)事人所在單位，記入個人檔案；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！