某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致商品房戶(hù)型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書(shū)面通知了買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接通知后未作表示，2個(gè)月后買(mǎi)受人提出退房，按規(guī)定買(mǎi)受人（ ）。

A、有權(quán)退房

B、有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任

C、有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司賠償損失

D、無(wú)權(quán)退房

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更和經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)，在此期間內(nèi)，未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。參見(jiàn)教材P116。