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2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選19

2016-12-07 16：43　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

在求取凈收益中，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括（ ）。

A、房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收

B、房地產(chǎn)折舊費(fèi)

C、房屋保險(xiǎn)費(fèi)

D、房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額

E、為承租人提供的服務(wù)費(fèi)

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算的基本原理。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是從估價(jià)角度出發(fā)的，通常不包括房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅。參見(jiàn)教材P238。

【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie

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