下列關于物業(yè)管理表述正確的有（ ）。

A、物業(yè)管理的內容是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能

B、廣義的物業(yè)管理就是對不動產(chǎn)管理活動的總稱

C、物業(yè)管理活動的依據(jù)是商品房買賣合同

D、提倡按市場規(guī)則推行委托物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理是現(xiàn)階段我國物業(yè)管理政策的基本導向

E、物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能使其保值增值

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是物業(yè)管理基本概念。廣義的物業(yè)管理，就是對不動產(chǎn)管理活動的總稱，是指業(yè)主通過自行管理、委托其他人管理或者服務服務企業(yè)等方式，對其所有的建筑物及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護和管理活動。狹義的物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。在尊重業(yè)主自主選擇的前提下，提倡按市場規(guī)則推行委托物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，是現(xiàn)階段我國物業(yè)管理政策的基本導向。物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造弁保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。參見教材P189。