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    2017房估經營與管理第九章練習題精選32

    2017-01-03 11:29 來源：建設工程教育網
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    出租用的商用房地產的還款的主要來源受到（ ）等市場因素的影響。

    A、銷售收入

    B、租金水平

    C、運營成本

    D、營業(yè)收入

    E、出租率

    【正確答案】 BCE

    【答案解析】 本題考查的是房地產抵押貸款的種類。由于商用房地產抵押貸款的還款來源主要是商用房地產的凈經營收入，而凈經營收入的高低又受到租金水平、出租率、運營成本等市場因素的影響，導致商用房地產抵押貸款相對于個人住房抵押貸款來說，承擔了更高的風險。參考教材P309。

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