2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!
關(guān)于資金時間價值的說法，正確的是( )。
A、現(xiàn)在的100萬元與5年后的100萬元的價值相同
B、在不同的時間付出同樣數(shù)額的資金在價值上是相等的
C、客觀評價房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的經(jīng)濟效果，只需考慮支出和收入的數(shù)額
D、由于存在資金時間價值，不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量無法直接比較
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是資金時間價值的概念。選項A、B錯誤，在不同時點上付出或得到同樣數(shù)額的資金在價值上是不等的;選項C錯誤，客觀地評價房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的經(jīng)濟效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時間。選項D正確，由于資金存在時間價值，就無法直接比較不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量。參見教材P150。
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