2020年房地產估價師考試備考進行時,建設工程教育網房估小編為大家搜集整理了房地產估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復習效率,在2020年房地產估價師考試中取得好成績!
單選題
下列住房保障制度的相關配套政策中,屬于財政政策的是(?。?br/> A.對保障性住房建設減免稅收,免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金
B.允許利用住房公積金貸款支持保障性住房建設C.金融機構對保障性住房建設執(zhí)行優(yōu)惠稅率
D.保障性住房實行劃撥等多種方式供應,并優(yōu)先保證
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。財政政策:市縣財政將公共住房保障資金納入年度預算安排。中央財政對中西部地區(qū)廉租住房、對各地公共租賃住房及棚戶區(qū)改造住房建設給予資金支持。對保障性住房建設,減免稅收,免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。通過稅率調整,鼓勵合理住房消費。參見教材P8.
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- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。





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