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    某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6 年，建設期半年

    2020-12-24 14:12 來源：建設工程教育網
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    不舉步，跨不過柵欄，不邁腿，登不上高山。2021年房地產估價師考試備考已經開始，每天不間斷地練習能夠為2021年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

    某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6 年，建設期半年，運營4 年后將房屋抵押貸款，房地產估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應取(　)年。

    A、39.5

    B、40.5

    C、44.5

    D、65.5

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權的出讓年限?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地最高出讓年限50年，現在該工業(yè)用地出讓年限比法定最高出讓年限少6年，即出讓年限為44年，收益年限=44-0.5-4=39.5年。

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