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    下列有關(guān)平均增減量法,描述錯誤的有( )。

    2021-01-29 14:45 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    下列有關(guān)平均增減量法,描述錯誤的有( )。

    A、當房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同時,可以采用簡便的平均增減量法進行預測

    B、如果逐期上漲額時起時伏,很不均勻,運用平均增減量法預測的房地產(chǎn)價格的準確性隨之降低

    C、房地產(chǎn)價格變動過程持續(xù)上升或持續(xù)下降,且各期上升或下降的數(shù)額大致相同時,宜采用平均增減量法

    D、越接近所預測的價格對應的時間的增減量對預測越不重要

    E、由于估價師經(jīng)驗存在差異,平均增減量法不宜采用加權(quán)方式調(diào)整

    【正確答案】 DE

    【答案解析】 本題考查的是平均增減量法。選項D錯誤,越接近所預測的價值、價格對應的時間的增減量對預測越重要;選項E錯誤,如果能用不同的權(quán)重對過去各期的增減量予以加權(quán)后再計算其平均增減量,就能使預測的價值、價格更接近或符合實際。參見教材P388。

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