下列有關(guān)收益法測算的描述，正確的有( )。
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下列有關(guān)收益法測算的描述，正確的有( )。
A、無形收益是指房地產(chǎn)帶來的間接利益
B、無形收益難以貨幣化，可通過選取較高的報酬率予以考慮
C、實際收益是實際獲得的收益，它一般能直接用于估價
D、客觀收益是在正常情況下所能獲得的收益
E、評估出租人權(quán)益價值，剩余租賃期內(nèi)應(yīng)采用租賃合同約定的租金
【正確答案】 ADE
【答案解析】 本題考查的是凈收益測算應(yīng)注意的問題。選項B錯誤，無形收益難以貨幣化，但可通過選取較低的報酬率或資本化率予以考慮;選項C錯誤，實際收益一般不能直接用于估價。參見教材P257。
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