茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

某收益性房地產共5年收益期，報酬率為10%，未來5年的凈收益預測分別為5000、5250、5600、5850、6500，收益現(xiàn)值為57447.17元。則其資本化率為(　)。

A、8.3%

B、8.5%

C、8.7%

D、8.9%

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是資本化率與報酬率的區(qū)別和關系。資本化率=房地產未來第一年的凈收益/房地產價值=5000/57447.17=8.7%。參見教材P270。