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    某宗房地產32年土地使用權的價格為4000/m2

    2021-02-22 17:23 來源：建設工程教育網
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    茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

    某宗房地產32年土地使用權的價格為4000/m2，對應的報酬率為7%。現(xiàn)假定報酬率為9%，該宗房地產40年土地使用權條件下的價格最接近于(　)元/m2。

    A、3275

    B、3287

    C、3402

    D、4375

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是不同年期價格的換算。

    4000=A/7%×[1-1/(1+7%)32] ;A=316.29 ;V40=A/9%×[1-1/(1+9%)40]=3402。

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