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    某住宅的建筑面積為100m2，買賣合同約定成交價為10000元/m2

    2021-02-25 11:07 來源：建設工程教育網
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    山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

    某住宅的建筑面積為100m2，買賣合同約定成交價為10000元/m2，價款分三期支付，首付30萬，剩余兩期分別于第一年和第二年年末支付35萬元。交易稅費均由買方承擔。已知買方應繳納的稅費為3萬元，賣方應繳納的稅費為8萬元，并在支付最后一筆余款時繳納。若將該交易實例作為可比實例，年折現率為6%，則對其建立比較基礎后的總價為(　)萬元。

    A、87.05

    B、95.85

    C、100.57

    D、101.29

    【正確答案】 D

    【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。統(tǒng)一付款方式，將不是在成交日期一次性支付的房款換算為在成交日期時一次性付清的價格。

    10000元/m2只是名義價格。參見教材P185。

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