山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

當(dāng)根據(jù)業(yè)主可接受的最低收益水平確定的基礎(chǔ)租金高于市場租金時(shí)，為使基礎(chǔ)租金低于或與市場租金持平，應(yīng)首先考慮降低(　)。

A、目標(biāo)收益

B、貸款利息

C、運(yùn)營費(fèi)用

D、出租面積

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是寫字樓租金的確定。當(dāng)算出的基礎(chǔ)租金高于市場租金時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要考慮降低運(yùn)營費(fèi)用以使基礎(chǔ)租金向下調(diào)整到市場租金的水平。參見教材P351。