勤勞的耕耘者，留下的腳印最清晰。建設工程教育網為大家整理了房地產估價師練習題，2021年房估考生可以通過做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產估價師考試加分！

某房地產投資項目的名義收益率為12%，若通貨膨脹率為3%，銀行貸款年利率為7%，一年期存款利率為3.5%，則該項目的實際收益率為(　)。

A、5.00%

B、8.50%

C、8.74%

D、9.00%

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是財務內部收益率。1+名義收益率=(1+實際收益率)×(1+通貨膨脹率)，得到：實際收益率=(1+名義收益率)/(1+通貨膨脹率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%。參見教材P187。