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某房地產投資項目的名義收益率為12%,若通貨膨脹率為3%,銀行貸款年利率為7%,一年期存款利率為3.5%,則該項目的實際收益率為( )。
A、5.00%
B、8.50%
C、8.74%
D、9.00%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是財務內部收益率。1+名義收益率=(1+實際收益率)×(1+通貨膨脹率),得到:實際收益率=(1+名義收益率)/(1+通貨膨脹率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%。參見教材P187。
責任編輯:水冰月
