建設工程教育網為大家整理了房地產估價師練習題，2021年房估考生可以通過做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產估價師考試加分！

一寫字樓單元的租賃期為20年，預計第一年凈租金收入為4萬元，且每年遞增6%，年租金均發(fā)生在年初，若年折現(xiàn)率為6%，則該寫字樓凈租金收入的現(xiàn)值為(　)萬元。

A、72

B、75.47

C、76

D、80

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是復利系數(shù)的應用。第一年末凈租金收入為A1=4×(1+6%)=4.24萬元，該寫字樓凈租金收入現(xiàn)值為：4+[19×4.24/(1+6%)]=80(萬元)。