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　　在評估投資價值時，折現(xiàn)率是(　)。

　　A、社會一般的收益率

　　B、收益法中的資本化率

　　C、投資者要求的滿意收益率

　　D、投資者要求的最低報酬率

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是社會一般報酬率;而評估投資價值所采用的折現(xiàn)率應(yīng)是某個特定的投資者所要求的最低報酬率。特別需要注意的是此最低報酬率可能高于也可能低于與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般報酬率。參見教材P99。