關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是( )。
學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分!
關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是( )。
A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.價值時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人指定的基礎(chǔ)上，根據(jù)估價目的依法具體確定
D.價值類型由估價師決定
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是確定估價基本事項。估價對象不能簡單地根據(jù)委托人的要求來確定，而應(yīng)在委托人初步指定及提供有關(guān)情況和資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)已確定的估價目的依法具體確定，并應(yīng)明確界定其范圍，不得遺漏或虛構(gòu)。價值類型與價值時點一樣，在本質(zhì)上既不是委托人決定的，也不是估價師決定的，而是由估價目的決定的。參見教材P402～407。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師