某寫字樓月潛在毛租金收入為100萬元，月平均運(yùn)營費(fèi)用為60萬元，月平均空置率為5%，月平均租金損失率為2%，月平均其他收入為潛在毛租金收入的3%，則該寫字樓的月凈經(jīng)營收入是( )萬元。
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某寫字樓月潛在毛租金收入為100萬元，月平均運(yùn)營費(fèi)用為60萬元，月平均空置率為5%，月平均租金損失率為2%，月平均其他收入為潛在毛租金收入的3%，則該寫字樓的月凈經(jīng)營收入是( )萬元。
A.33.00
B.33.10
C.36.00
D.36.10
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入=100-100×(5%+2%)+100×3%=96(萬元)
凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用=96-60=36(萬元)。
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