
投資活動非常復雜,可以從不同的角度進行分類。投資的主要分類包括( )。
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投資活動非常復雜,可以從不同的角度進行分類。投資的主要分類包括( )。
A、短期投資和長期投資
B、實物投資和金融投資
C、商品房投資和土地開發(fā)投資
D、直接投資和間接投資
E、固定資產投資與流動資產投資
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是投資概述。投資活動非常復雜,可以從不同的角度進行分類。投資的幾種主要分類如下:(1)短期投資和長期投資;(2)直接投資和間接投資;(3)金融投資和實物投資;(4)生產性投資和非生產性投資。商品房投資和土地開發(fā)投資屬于房地產投資的范疇,固定資產投資與流動資產投資屬于實物投資或生產性投資的范疇。參見教材P1~2。

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- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。