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    則該土地受讓人的使用期限不得超過(guò)(　)年。

    2022-03-02 16:46 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　某居住用地的使用權(quán)為70年，作為居住用地使用了10年，后該地塊土地規(guī)劃性質(zhì)變更為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)人出讓該土地使用權(quán)并用于商業(yè)用途，已知商業(yè)用地的最高土地使用年限為40年。則該土地受讓人的使用期限不得超過(guò)(　)年。

    　　A 70

    　　B 30

    　　C 40

    　　D 60

    　　正確答案：C

    　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)的特性。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人的土地使用期限不得超過(guò)原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期限。應(yīng)該還有60年的使用年限，但是本題的土地性質(zhì)改變，成為商業(yè)用地，所以該用地的最高使用年限是40年。參見(jiàn)教材P83。


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