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    下列有關房地產(chǎn)估價原則，描述錯誤的是(　)

    2022-03-09 16:26 來源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　下列有關房地產(chǎn)估價原則，描述錯誤的是(　)。

    　　A 抵押價值評估要遵循謹慎原則

    　　B 抵押價值評估要遵循合法原則

    　　C 嚴格來說，投資價值評估不一定要遵循獨立、客觀、公正原則

    　　D 現(xiàn)狀價值評估須遵循最高最佳利用原則

    　　正確答案：D

    　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價原則概述。投資價值評估和某些咨詢性估價，通常要從某個特定單位或個人的角度而非站在中立的立場進行估價，嚴格地說無須遵循獨立客觀公正原則。現(xiàn)狀價值評估是按照估價對象在某一特定時間(通常是現(xiàn)在)的實際利用狀況而非最高最佳利用狀況進行估價，因此無須遵循最高最佳利用原則。參見教材P206。


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