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    應(yīng)以(　)為前提進(jìn)行估價(jià)。

    2022-03-09 16:32 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　某宗房地產(chǎn)通過(guò)計(jì)算：新用途的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)>現(xiàn)狀房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)以(　)為前提進(jìn)行估價(jià)。

    　　A 維持現(xiàn)狀

    　　B 裝飾裝修改造

    　　C 改變用途

    　　D 重新利用

    　　正確答案：C

    　　答案解析：本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷，以改變用途再予以利用最為合理的，應(yīng)選擇改變用途前提進(jìn)行估價(jià)。現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的財(cái)務(wù)上可行的條件是：(新用途下的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn))>現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價(jià)值。參見(jiàn)教材P222。


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