各市建委（局），綏中、昌圖縣住建局：

　　為適應國家建筑業(yè)營改增的需要，根據(jù)住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知》（建辦標〔2016〕4 號）、財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）等文件精神，結(jié)合我省建筑市場與計價依據(jù)的實際情況，對我省建設(shè)工程計價依據(jù)進行調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整的相關(guān)問題通知如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　凡執(zhí)行2008年《遼寧省建筑工程計價定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計價定額》、《遼寧省安裝工程計價定額》、《遼寧省市政工程計價定額》、《遼寧省園林綠化工程計價定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計價定額》及相應配套的費用標準的工程，且工程項目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項目（以下簡稱“新工程項目”），按本通知調(diào)整。

　　二、計價依據(jù)調(diào)整內(nèi)容

　　（一）工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算，工程造價由稅前工程造價和增值稅銷項稅額組成。

　　稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均不包含增值稅可抵扣進項稅額（即不含增值稅）。

　?。ǘ┙ㄖI(yè)實行營改增后，附加稅納入企業(yè)管理費，其他費用項目均與原規(guī)定內(nèi)容一致。

　?。ㄈ┙ㄖ惭b工程的稅金是指國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%.

　　（四）材料費

　　計價依據(jù)中能夠確定材料除稅價格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進項稅額的價格計入材料費；

　　計價依據(jù)中不能確定除稅價格的材料（含定額中未指定內(nèi)容的“其他材料費”），可按如下方式計算：

　　不能確定除稅價格的材料價格＝含稅材料價格÷（1+17%）

　　（五）機械費

　　計價依據(jù)中的機械費乘以調(diào)整系數(shù)0.952，既為不含增值稅可抵扣進項稅額的機械費。

　?。└黜椯M用計取標準調(diào)整如下：

　　1.2008年《遼寧省建設(shè)工程費用標準》

　?。ㄆ撸┎牧蠒汗纼r、確認價均應為除稅單價，結(jié)算價格差額只計取增值稅。

　?。ò耍╋L險幅度確定原則：風險幅度均以除稅單價為基數(shù)進行計算。

　?。ň牛嵭袪I改增后，《遼寧工程造價信息》發(fā)布的市場信息價格均為除稅材料價格，包括除稅的材料原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。

　　三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項目（以下簡稱“老工程項目”），依照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）規(guī)定，采用簡易計稅方法計稅。

　　四、采用簡易計稅方法計稅的工程項目（包括新、老工程項目），按原有計價依據(jù)計算工程造價，其中增值稅按征收率3%計算。

　　五、原工程造價計價依據(jù)與本通知不一致的，以本通知為準。

　　遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2016年4月22日