房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總

　　通過(guò)房租求取房地產(chǎn)凈收益，不應(yīng)扣除(　)。

　　A.空置損失

　　B.房產(chǎn)稅

　　C.房屋折舊費(fèi)

　　D.房屋保險(xiǎn)費(fèi)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是凈收益測(cè)算的基本原理。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是維持估價(jià)對(duì)象正常使用或營(yíng)業(yè)的必要支出，包括房地產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)用、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，通常不包含房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅。參見(jiàn)教材P253。