
為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格
2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第16題
16.為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格,選取的可比實例價格情況是:交易日期為2011年4月15日,按買賣雙方約定,買方付給賣方7000元/㎡,交易中涉及的稅費全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費分別為正常交易價格的3%和6%,又知最近1年來該地區(qū)該類房地產(chǎn)價格每月環(huán)比增長0.5%,則該可比實例經(jīng)修正、調(diào)整后的價格是( ?。┰O。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
【正確答案】B
【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】還原正常成交價格,設(shè)為X
X×3%+X=7000
X=6796.12
該可比實例經(jīng)修正、調(diào)整后的價格=6796.12×(1.005)6=7003
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