
某寫字樓持有5年后出售,持有期內(nèi)年均有效毛收入為400萬元
2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第19題
19.某寫字樓持有5年后出售,持有期內(nèi)年均有效毛收入為400萬元,運(yùn)營費(fèi)用率為30%,預(yù)計5年后出售時總價為6000萬元,銷售稅費(fèi)為售價的6%,無風(fēng)險報酬率為6%,風(fēng)險報酬率為無風(fēng)險報酬率的25%。該寫字樓目前的價格為( ?。┤f元。
A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85
【正確答案】A
【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】
報酬率=6%+6%×25%=7.5%
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