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    關于假設開發(fā)法的說法,錯誤的是

    2013-11-07 14:49 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法》試題單選題第28題

      28.關于假設開發(fā)法的說法,錯誤的是( ?。?。
      A.運用假設開發(fā)法估價,開發(fā)完成后的價值可以采取收益法求取
      B.投資利息和開發(fā)利潤只有在傳統(tǒng)方法中才需要測算
      C.假設開發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應是預測的扣除項目在未來發(fā)生時的值
      D.在預測開發(fā)完成后的價值時,應將估價作業(yè)時的類似房地產(chǎn)的市場價格作為開發(fā)完成后的價值
      【正確答案】D
      【建設工程教育網(wǎng)權威解析】估價作業(yè)時的類似房地產(chǎn)的市場價格,需要進行房地產(chǎn)市場狀況修正,調(diào)整為開發(fā)完成后時點的價值。參見教材P321。

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