2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題多選題第3題

　　3．房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至?xí)S著時間的推移而自然增加。會引起房地產(chǎn)自然增值的因素有（ ?。?。
　　A．對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
　　B．房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致其稀缺性增加
　　C．通貨膨脹
　　D．外部經(jīng)濟(jì)性
　　E．建造成本提高
　　【正確答案】BD
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】馬上聯(lián)想"歪吸管"。通脹是保值，建造成本提高，實(shí)際上也是通脹因素造成的結(jié)果。參見教材P66。

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