2011年房地產估價師《理論與方法》試題判斷題第10題

　　10．某舊商業(yè)綜合樓，裝修改造完成后租期尚有5年，承租人有兩種裝修改造方案：一是重新裝修但不改變用途，裝修費為180萬元，每年凈收益比裝修前增加50萬元；二是重新裝修且改變用途，裝修費為300萬元，每年凈收益比裝修前增加80萬元。假定報酬率為10%，則承租人應選擇第二個方案。（ ?。?br /> 　　【正確答案】錯誤
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　　第一種增加價值
　　第二種增加價值

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