
2011年房地產估價師《理論與方法》試題判斷題第10題
10.某舊商業(yè)綜合樓,裝修改造完成后租期尚有5年,承租人有兩種裝修改造方案:一是重新裝修但不改變用途,裝修費為180萬元,每年凈收益比裝修前增加50萬元;二是重新裝修且改變用途,裝修費為300萬元,每年凈收益比裝修前增加80萬元。假定報酬率為10%,則承租人應選擇第二個方案。( ?。?br />
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