
采用成本法評估某新建商品房的價值,該商品房的單價為
2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第7題
采用成本法評估某新建商品房的價值,測算出的建筑物重置單價為3200元/㎡,土地重新取得單價為2100元/㎡ ,容積率為2,建筑密度為40%.該商品房的單價為( )元/㎡。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
【正確答案】:C
【建設工程教育網(wǎng)權威解析】:容積率=總建筑面積/占地面積=2,總建筑面積=2×占地面積該商品房的單價=(3200×總建筑面積+2100×占地面積)/總建筑面積二(3200×2×占地面積+2100×占地面積)/2x占地面積=4250(元/㎡)。參見教材P112。
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