2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第30題

　　采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bx中的常數(shù)a、b的因素應是（ 　）。

　　A．房地產(chǎn)的歷史價格資料

　　B．房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料

　　C．房地產(chǎn)的未來價格資料

　　D．房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和

　　【正確答案】：A

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：運用直線趨勢法預測，估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格的時間序列散點圖，應表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。（與2009年試題相同）參見教材P347。

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